Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất

Chúng ta đang sống trong thời đại mà con người phải tuân theo pháp luật. Bất cứ trong lĩnh vực gì cũng vậy. Phải đảm bảo tính hợp pháp thì mới có thể thực hiện được. Nếu như bạn đang tìm hiểu về mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 đúng chuẩn thì không nên bỏ qua bài viết sau đây của chúng tôi

Mẫu bắt buộc phải có trong hợp đồng

Thông tin phần mở đầu cần phải có trong hợp đồng như sau

Căn cứ pháp lý

Hiện nay căn cứ pháp lý để xây dựng mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 thi công trọn gói như sau:

– Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 và số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;

– Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình.

– Căn cứ vào sự thỏa thuận giữa 2 bên

Hôm nay vào ngày tháng năm. Chúng tôi gồm có:

Bên A: Chủ sở hữu công trình

Họ và tên: ……………………………

Sinh năm: ……………………………

Địa chỉ: ……………………………

Số điện thoại: ……………………………

Số CMND: ……………………………

Bên B: Bên thi công 

Công ty: ……………………………

Người đại diện: ……………………………

Địa chỉ: ……………………………

Mã số thuế: ……………………………

Sau khi trao đổi và thống nhất một số ý kiến, hai bên nhất trí tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng với nội dung và điều khoản sau:

Nội dung hợp đồng

Điều 1. Nội dung công việc phải thực hiện:

Về nội dung công việc:

Bên A giao và bên B nhận thi công xây dựng trọn gói để hoàn thành toàn bộ ngôi nhà cấp 4 theo đúng quy định xây nhà cấp 4 và như hồ sơ đã thiết kế kèm bảng báo giá làm nhà cấp 4 đã được 2 bên thỏa thuận.

Quy mô công trình:

– Cấu tạo dự án: Công trình nhà ở cấp 4 độc lập.

– Kết cấu công trình bao gồm: Móng, cột, dầm, mái lợp, tường bao…

– Tổng diện tích sàn xây dựng: ……….. m2.

Yêu cầu đối với từng bên như sau: 

– Bên B phải cung cấp toàn bộ mọi thứ để hoàn thiện xây dựng dự án 4 trọn gói.

– Kiểm soát quy trình, báo cáo tiến độ thi công trực tiếp để cùng bên A hoàn tất công trình. Thực hiện thi công hiệu quả, đúng tiến độ, không để xảy ra tình trạng công nhân làm sai yêu cầu, kỹ thuật đã thống nhất. Đảm bảo đúng kỹ thuật đã dự thảo trong bản vẽ.

– Ngôi nhà sau thi công phải đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, mỹ thuật và chất lượng theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và theo bản vẽ. Nghiệm thu công trình đầy đủ và hiệu quả

Điều 2: Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng 

– Dự kiến tổng thời gian hoàn thành việc thi công là: …… ngày. Thời gian thực hiện phải hoàn thành trước ngày … tháng … năm …..

– Mọi nguyên nhân và lý do phát sinh khiến tiến độ thi công chậm cần có sự thỏa thuận chặt chẽ giữa 2 bên.

– Khi nghiệm thu và bàn giao nhà ở, chủ đầu tư xây dựng phải đảm bảo chất lượng và kỹ thuật như quy định tại điều 1.

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên A

– Bàn giao mặt bằng thi công cho bên B.

– Cử người giám sát công trình, nghiệm thu và hoạch toán.

– Hỗ trợ bên B, công nhân bên B khi thi công hoàn thành công trình.

– Thanh toán tiền công cho bên B theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên B

– Lo việc công nhân, dụng cụ lao động.

– Tự lo ăn, uống, đi lại…

– Đảm bảo an toàn lao động, thực hiện bảo hộ lao động.

– Bảo hành công trình từ 6-12 tháng, phải khắc phục bồi thường nếu công trình có sự cố do thi công, chất lượng không đảm bảo.

– Không làm chậm tiến độ thi công.

– Mọi sự thay đổi trong thiết kế thi công nhà ở cấp 4 đều phải được bên A chấp thuận.

– Quản lý đảm bảo an ninh và vệ sinh môi trường và yêu cầu của chủ đầu tư.

– Chịu toàn bộ trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng công trình.

– Phối hợp cùng bên A nếu có xảy ra bất cứ điều gì sai xót ngoài hợp đồng.

Điều 5: Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình

– Tuân thủ đúng bản vẽ đã thống nhất trong hợp đồng thi công xây dựng và các quy định của pháp luật về chất lượng công trình.

– Công trình xây dựng nhà cấp 4 chỉ được đưa vào sử dụng khi đúng thiết kế và đạt tiêu chuẩn.

– Cả bên A và bên B cùng tham gia nghiệm thu.

– Đảm bảo các yêu cầu của công trình, công trình sẽ được tiến hành đưa vào sử dụng.

Điều 6: Giá trị hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Giá trị hợp đồng: ……………………… đồng

(Bằng chữ:…………………………………………)

Giá trị của hợp đồng xây dựng nhà ở bao gồm tất cả các chi phí để thực hiện nội dung công việc đã nêu tại điều 1, bên A và bên B phải thực hiện đúng theo hợp đồng, đúng quy định pháp luật.

Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản

Điều 7. Giải quyết tranh chấp (nếu có)

Thương lượng giải quyết hoặc thông qua hòa giải hoặc công bằng của luật pháp theo quy định hiện hành.

Một số lưu ý đối với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Nội dung hợp đồng: Nắm chắc nội dung hợp đồng, xem đó là hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng công trình… Sau đó phải biết xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.

Về phần nghiệm thu: Để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất mà không xảy ra tranh chấp. Chúng ta cần để ý chấy lượng, tiêu chuẩn công trình. Thành phần tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là không được thay đổi nữa.

Thời gian hoàn thành: Thời gian hoàn thành đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4, nếu thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tiến hành giải quyết nhanh gọn. Tránh hoàn toàn việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa. Nếu không được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.

Thanh toán: Đảm bảo thanh toàn đúng thời hạn.

Chấm dứt hợp đồng: Dành cho trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.

Lời kết: Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 và những lưu ý để các bạn tiện tham khảo và ký kết hợp đồng. Hi vọng với những chia sẻ trên đây, các bạn sẽ biết cách soạn một bản hợp đồng xây dựng nhà ở hoàn chỉnh, chính xác nhất, tránh được những rủi ro không đáng có về sau.

Kết luận

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở được lập và chia thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký. Thực hiện ký kết hợp đồng.

Mẫu hợp đồng xây dựng chuẩn không cần chỉnh nêu trên hy vọng đã giúp ích cho các bạn trong việc soạn thảo cũng như tìm kiếm về loại hợp đồng này nhé.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất post in: Tin tức

Đăng kí thiết kế nội thất

Bài viết liên quan

Phong thủy cầu thang
Phong thủy cầu thang và những điều cần phải biết

Cầu thang không chỉ là bộ phận liên kết giữa các không gian trong nhà mà nó còn có ý nghĩa ...

Tư vấn thiết kế thi công nội thất villa Hoa Phượng 3 – Vinhome Riverside

Nhà ở luôn là hạng mục thiết kế được chúng tôi quan tâm và dành nhiều thời gian phát triển ...

Mẫu Trần Thạch Cao Phòng Khách Nhà Ống Đẹp Ấn Tượng Nhất

Trần thạch cao là một trong những sản phẩm trang trí nội thất được yêu thích nhất hiện nay. ...

Copyright © 2019 IDDESIGN.COM.VN. All rights reserved - Design by 3B Việt Nam